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深圳市不动产融资担保股份有限公司

公司介绍

深圳市不动产融资担保股份有限公司是根据国家建设部和中国人民银行《住房置业担保管理试行办法》(建住房〔2000〕108号文)的有关规定,经深圳市国土资源和房产管理局审核,深圳市人民政府批准《关于以发起方式设立深圳市不动产担保股份有限公司的批复》(深府股[2002]43号文)后,于2002年12月20日由深圳市土地房产交易中心等发起人发起设立的专业不动产担保机构。

公司股东由亚洲城ca88唯一官网、深圳市规划国土房产信息中心和卓越集团(实际控制人)旗下两家公司等组成。公司经过十余年的发展,已经成长为不仅在各类不动产项目担保领域拥有丰富担保经验,而且在增信担保、流动资金贷款担保、保函担保、其他银行与非银行融资产品类担保等业务领域的综合性融资担保企业。截止2013年底,本公司企业法人类担保业务和个人置业与增信类担保业务代偿率均为行业内较低水平,公司累计各类融资类担保业务发生额超过人民币470亿元,对深圳市信用担保市场起到了积极的促进作用。

业务介绍

个人经营性贷款担保业务

指针对银行向中小型企业主或控股股东、实际控制人发放的用于支持其生产经营及其他合理投资的个人经营性贷款提供担保的业务。主要是指除房产抵押、营运车抵押贷款担保外,以机器设备、股权、股票等方式抵押、质押贷款的担保业务。

交易类转按揭担保业务

二手楼交易过程中,原业主尚未结清银行贷款余额时,由我司提供担保,由买方向银行申请新贷款,或卖方向银行申请赎楼贷款用以结清业主原贷款余额,从而完成相关的买卖交易手续。

非交易转按揭担保业务

个人按揭贷款办理变更按揭银行的过程中(非交易),由我司向新的按揭银行提供担保,新按揭银行在房产未抵押的情况下,先行发放贷款,在我司以该笔贷款代客户还清原按揭行贷款余额、赎出房产证后办理以新银行为抵押权人的抵押登记手续。

为拍卖业务竟拍人按揭货款担保

二手楼拍卖过程中,根据交易中心等拍卖机构的要求,在拍卖成交确认后限定时间内收到购房款,然后办理产权转移手续。在此期间可由我司为竞拍人提供担保,银行提前发放按揭贷款,在拍卖机构规定期限内付清购房款项。

现金融资类业务

二手楼交易过程中或非交易转按、还旧借新偿还原贷款的过程中,根据客户需求,我司可提供现金融资业务品种,以我司自有资金通过银行委托贷款形式办理赎楼及还款手续。

买方代卖方赎楼担保业务

二手楼交易过程中,买方以全部或部分房款预先支付给卖方用于偿还卖方原按揭贷款本息余额,由我公司对买卖双方该笔预支付款项进行担保,直至交易手续顺利完成。

中小企业流动资金贷款担保

针对各种生产型或贸易型企业经营需求,由我司提供信用担保向银行申请流动资金贷款。

房地产项目开发担保

为房地产开发商向银行申请的开发贷款提供全程担保。

法人赎证过渡性担保

针对某些在抵押状态中的各类法人现楼物业需要释放,以便进行交易、房产证事项变更或重新向其它银行抵押融资等。由我公司提供信用担保以置换抵押担保,最终再以重新抵押解除我公司担保责任,担保期限一般较短。

法人房产抵押增信担保

拥有土地房产等固定资产的各类型企业,因生产经营需要向银行申请贷款,在银行要求的抵押率标准以物业抵押贷款的基础上,由我司提供担保,放大贷款额度,形成抵押加信用保证的组合担保方式。

在建工程过渡性担保

针对某些自用的非商品房项目(主要是商铺、厂房、办公、仓储、物流、酒店等非住宅类物业),在暂时不足值的情况下(尚未开发的空地或土地证为绿本),以我公司担保向银行申请贷款,将项目各项手续完善至办出足值的房地产证,再抵押给贷款银行,解除我公司担保。


联系方式

地 址:深圳市福田区福华三路卓越世纪中心3号楼B座35-37楼

网 址:http://www.sz-db.com 

总 机:86-755-83786106

传 真:86-755-83786070  


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